Você sabe a importância de um projeto de arquitetura e de construção?
Um projeto de arquitetura e de construção é muito mais do que só fazer um desenho para atendimento das exigências dos órgãos fiscalizadores. Requer um estudo, uma análise detalhada dos cálculos, ambiente, estrutura, dentre outros e inúmeros fatores.
Por esse motivo, o projeto de arquitetura e de construção é indispensável, pois além dessa análise, deve ser levado em conta o tempo de construção, o custo e os recursos utilizados.
Através do projeto de arquitetura e de construção se define os materiais utilizados, os profissionais das áreas que farão parte da execução, a construtora que prestará o serviço e todos os outros aspectos. A seguir estão alguns pontos que são considerados em um projeto:
• Arquitetura;
• Fundações;
• Estruturas (concreto, metálica, alvenaria estrutural);
• Instalações (hidráulicas, combate a incêndio, elétricas e sistemas);
• Ar condicionado;
• Automação;
• Paisagismo;
• Drenagem;
• Terraplanagem;
• Acústica;
• Iluminação;
• Análise térmica/energética;
• Impermeabilização;
• Meio ambiente.
E é dentro do projeto que se define custo, prazo, objetivos ou seja, todo o planejamento da construção em si, uma vez que o projeto é de suma importância, porque ele é o guia de como deve ser conduzida a obra, para que as instruções sejam bem entendidas e se transforme o que está no papel na melhor solução arquitetônica, não só pela questão estética mas como na parte de conforto, da habitação e do acesso.
O projeto também direciona quando, como e por quem as operações serão realizadas. Com um projeto bem estruturado e estudado, consegue-se otimizar o processo, deixá-lo mais seguro, ser mais preciso nas previsões, o que irá garantir um bom resultado em sua obra.
A partir do planejamento é possível:
• Evitar surpresas durante a execução;
• Desenvolver diferenciais competitivos;
• Antecipar situações desfavoráveis;
• Agilizar as decisões;
• Aumentar o controle gerencial.
E dentro do planejamento ainda inclui-se: prazos, qualidade, segurança da obra e da edificação e o meio ambiente.
Nesta fase de desenvolvimento estão envolvidos a incorporadora que é responsável pela concepção, coordenação, desempenho, especificações, levantamentos de custos do produto a ser construído, o proprietário do empreendimento, a gerenciadora/gestora, seguradora e os órgãos de aprovação do projeto (prefeitura, corpo de bombeiros, meio ambiente e tráfego).
Na fase de execução participam: a empresa de arquitetura e construção, responsável pela viabilização do empreendimento (técnica e de custos), coordenação do projeto, custos, planejamento das ações construtivas, logística, desempenho, gestão da qualidade, segurança, meio ambiente, compras e contratações (gestão de fornecedores), construção, vistoria e entrega, além da assistência pós-entrega da obra. É a empresa de arquitetura e construção que irá gerir a obra, os fornecedores de materiais, os componentes e sistemas, equipamentos, fornecedores de serviços e os demais projetos complementares junto aos demais órgãos fiscalizadores.
Mas mesmo com a obra terminada, ainda não foi finalizado o serviço, há medidas que devem ser tomadas para garantir o serviço feito, medidas que são tomadas para controlar a manutenção e operação da edificação.
Para que tudo ocorra da melhor forma, você deve contratar uma empresa com vasta experiência nessa área para ajudá-lo. Aqui na INENCO CONSTRUÇÃO E COMÉRCIO LTDA você encontra uma empresa tradicional e capacitada, que além de experiente e ética, irá entregar a melhor solução para o seu projeto.